GRANDE BOX AUTO/FURGONE E DEPOSITO - TORINO (TO) ZONA MIRAFIORI NORD

Da privato, libero un grande box-auto/furgone e deposito in via Gonin 22-A, con luce e corrente (quindi, senza costi di agenzia) a €18.500 leggermente trattabili a determinate condizioni. Unico proprietario fin dalla costruzione e conforme a quanto identificato a catasto ed in comune ed abbiamo tutta la documentazione necessaria per l`atto notarile ed anche di più! Il garage è situato tra corso Tazzoli e via Gaidano, non lontano dal mercato di via Nitti, accesso con cancello elettrico sito al piano terra e con facile accesso e ampio spazio di manovra all`ingresso del box, che ha poi 2 porte/anta che si aprono per la totalità dell`ampiezza e dell`altezza, rendendolo estremamente comodo nell`entrare anche con mezzi alti e larghi (ci entrano un furgone cabinato medio o un auto più moto o un suv o un camper medio e senza problemi di ingresso essendoci anche ampio spazio di manovra all`ingresso). Il box è situato al primo piano sotterraneo con rampa a spirale comoda ed è in posizione luminosa (sotto le grate ampissime di aerazione, che permettono una vista dal palazzo di fronte e sulla porta di ingresso del box, rendendolo comunque più sicuro!) e non ha problemi di infiltrazione o altri limiti o vincoli. Misure all’apertura: altezza: 280 cm. larghezza: 260 cm. profondità: 500 cm. Il prezzo di vendita lo abbiamo ribassato a €18.500 dato che altrimenti nelle prossime settimane vedremo di affittarlo (seppure soltanto con locazione che preveda la possibilità di essere liberato nell`arco di breve termine) ed è un ottimo investimento, essendo facilmente affittabile a 120 euro al mese più le spese, con rendita annua lorda di €1440 che corrisponde ad una rendita annua di più dell` 8% lordo, rispetto la cifra di acquisto (ma il prezzo giusto di locazione partendo da mq. e caratteristiche ed in confronto ai canoni di locazione in zona, sarebbe comunque di €130 al mese) e la sempre maggiore diffusione rapida di veicoli a ricarica elettrica, nel giro di pochissimo tempo aumenteranno sempre più la domanda di garage e quindi il valore/prezzo di vendita. In alternativa, il box è anche in affitto a €120 al mese più le spese ma per un periodo transitorio, proprio perche` qui è anche in vendita e quindi, al momento della vendita bisognerà averlo liberato. Astenersi agenzie, speculatori e perdi-tempo